DISMINUYEN LAS VENTAS DE VIVIENDAS EN ANTOFAGASTA

Un total de 818 viviendas se vendieron en la ciudad de Antofagasta durante el primer semestre de 2014, cifra 28% menor que el mismo periodo del año 2013, donde se alcanzó las 1.130 unidades, según los datos entregados por el último Informe Inmobiliario elaborado por la Unidad de Estudios de la Cámara Chilena de la Construcción Antofagasta.

Estas cifras exhiben una caída del 14% para los departamentos en comparación con el primer semestre 2013 con 693 unidades contra 806. Mientras que para las casas, la disminución fue de un 61% con 125 vendidas el primer semestre 2014 versus 324 el mismo periodo año anterior.

Esta disminución se evidenció también en una baja del 36% en el promedio de ventas mensual, con 131 unidades mensuales vendidas durante el primer semestre 2014 a diferencia de lo registrado el 2013 con 205 unidades mensuales.

El presidente de CChC Antofagasta, Jaime Tolosa, declaró que si bien las cifras arrojan una disminución en las ventas, la inversión en proyectos inmobiliarios así como los metros aprobados para construir el 2014 han aumentado.

Es así como este primer semestre en Antofagasta se aprobaron 9 permisos de edificación de proyectos inmobiliarios representando un total a construir de 158.581 m2, aumentando el área a construir en un 130% en relación al primer semestre 2013.

De la misma forma, la inversión en proyectos habitacionales (viviendas no sociales mayores a UF 500), ascendió a un total estimado de $23 mil millones, esto es un 167% mayor que la inversión registrada en el mismo periodo del año anterior.

Otro dato relevante que arrojó este informe es en relación al stock, ya que de las 1.420 nuevas viviendas aprobadas para construcción todas son departamentos, revelando un alza en la oferta de este tipo de vivienda de un 137% en comparación al 1º semestre año 2013.
Jaime Tolosa manifestó que junto con existir mayor disponibilidad de departamentos, los precios también han experimentado leves alzas. En los departamentos el precio promedio de venta de este semestre fue de 3.589 UF, lo que representa un alza del 8% en comparación con el mismo periodo año 2013 donde el precio promedio fue de UF 3.334.

Mientras que para las casas el precio promedio para el primer semestre 2014 fue de 6.873 UF, esto es un 2% mayor en comparación al mismo periodo del año 2013 en donde se observó un precio promedio de 6.716 UF.

En cuanto a la localización de las ventas la mayor concentración se focalizó en el sector norte de la ciudad, con un 48% de los departamentos y un 95% de casas.

Respecto de los segmentos que reúnen mayor dinamismo en las ventas, destaca aquel que va entre las 2.000 y 3.000 UF para los departamentos tramo que concentró el 44% de las ventas. Para las casas, el segmento que obtuvo la mayor participación en las ventas fue el comprendido entre las 4.000 y 5.000 UF, con un 48%.

Cabe señalar que tanto para las casas como para los departamentos, no se registraron ventas en los tramos entre las 1.000 y las 2.000 UF.

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